macyt520的部落格

香港金管局：將物業按揭貸款利率壓力測試要求下調至200基點

9月23日，香港金融管理局（Hong Kong Monetary Authority）向銀行發出訓示，將對房地產抵押貸款利率進行壓力測試的要求從現時的300個基點降至200個基點。 此調整適用於所有立即生效的房產抵押貸款。
壓力測試的目的是確保抵押貸款借款人有足够的財務能力來應對利率上升帶來的還款壓力，從而能够妥善管理銀行的抵押貸款業務風險。 金管局在厘定壓力測試水准時，會參攷現時的利率環境、利率趨勢及過去的長期平均利率水准。 考慮到美國聯邦儲備委員會（Federal Reserve of the United States）自今年3月以來已將聯邦基金利率的目標區間上調了300個基點，面對不斷上升的資金成本，該銀行早些時候提高了新創建的利率抵押貸款的鎖定利率上限，最近又上調了最優惠的貸款利率，金融管理局認為， 在壓力下將假設利率的上調幅度從現時的300個基點降至200個基點是合適的。 這一水准足以確保銀行抵押貸款業務的風險得到妥善管理。
儘管金管局已降低壓力測試要求，但公眾仍應意識到抵押貸款利率可能會隨著整體利率環境而上升。 在决定住房、投資和貸款之前，公眾必須仔細評估利率和其他金融風險。